東洋不動産株式会社・人事部長の松田敏久です。東洋不動産は事業用不動産に特化した、いわゆる法人仲介をメインとする会社です。「新しい自社ビルを取得したい」「事務所を移転したい」「新しい工場を作りたい」といったニーズを持つ法人のお客さまに対して、私たちは事業用不動産のプロとして関わります。このようなダイナミックな仕事に新卒入社1年目から携わることができる、業界的にはかなり珍しい会社です。
不動産業界での経験のあるあなたでしたら、事業用不動産の分野には大きなポテンシャルがあり、ビジネスチャンスに溢れていることが容易に想像できるのではないでしょうか？
私たちはこの分野において、令和の時代においても昭和の高度成長のような勢いで成長できると思っています。
そこで、東洋不動産の成長をより一層加速していくためには、他社で経験のある人財を採用し、会社に新しい風を吹き込んでいくことが重要ではないかと思っています。それこそがキャリア採用を本格的にスタートさせた理由です。
あなたの経験・スキルを思う存分に発揮できるような労働環境も整備しています。もし、事業用不動産に興味があり、新しいフィールドで活躍したいとお考えでしたら、このまま続きをお読みください。
法人を対象にオフィスビルや収益用不動産、
商業施設、倉庫などの事業用不動産を中心に扱っています。
事業用不動産を扱う企業は全国に約7000社ありますが、実際に事業用不動産を扱う担当者はごく少数です。そのような中で、当社はオフィスビル・工場・倉庫・商業施設などの事業用不動産に特化している珍しい会社です。一般的には、個人向け仲介を経験後、法人向け仲介に異動する企業が多い中、当社では入社時から法人向け仲介業務のみに携わることができます。
また、取扱額は億単位が中心。個人向けの仲介では経験できない規模です。「事業」の立ち上げ・成長・拡大・多角化・撤退・事業承継などさまざまな経営ニーズに対して、事業用不動産のプロフェッショナルとしてサポートしています。
東京営業第五部
村中 俊公
（2024年キャリア入社）
前職は大手不動産会社にいたので、事業用物件を扱う部署もありました。でも、そこに携われるのはごく一部の限られた人だけです。東洋不動産のように入社してすぐに事業用不動産を扱える会社は珍しいですね。
当社には社内専用の物件データベースがあり、
全員が同じ物件を扱うことができます。
不動産営業にとって、物件情報ほど貴重なものはありません。一般の不動産仲介会社では、担当者や、一部の限られた人だけで取り扱うことが多いかもしれません。
しかし、東洋不動産では独自の物件情報データベースを構築し、営業担当者全員がアクセスできるようにしています。そうすることで、目の前のお客さまのニーズに合致した物件を誰もが紹介できるようにしています。
また、データベースに限らず、部署や営業所をまたいだ情報交換も気軽にできる環境です。例えば、東京の営業担当者が、大阪の営業担当者と情報交換するようなことは日常茶飯事です。
不動産業界に興味があるのなら、法人向け不動産のことは絶対に知っておいたほうがいいです。
名古屋営業部
波多腰 昌記（2023年キャリア入社）
先日、東京の営業の方が扱っている物件を成約させていただきました。東洋不動産には、東京、大阪、名古屋、京都、九州、それぞれの拠点の不動産情報を全て扱えるので、そこは他の不動産会社よりもアドバンテージがあると思います。
当社は、MUFG紹介のお客さまを担当できるという、
業界的にも珍しい特長があります
不動産業界に限らず、最も大変で困難なのが顧客開拓です。でも当社の場合、MUFGルートでの事業用不動産の営業がメインです。銀行からのご紹介ということで、ニーズの確度が高い案件が豊富であることが特長です。
その分、選り好みせずあらゆる案件依頼にしっかりと応える責任がありますが、幅広い経験を積み、不動産スペシャリストとしての対応力を育めます。さらにMUFG紹介だとお客さまと直接やりとりするので売買条件だけではなく、そのビジョンや想いまでくみ取ることができ、厚い信頼や長い関係性を築く力も身に付けられます。
リーシング営業部
井手上 洋平（2022年キャリア入社）
リーシング仲介会社で銀行ルートのある会社はほとんどありません。テレアポや飛び込みをしたり、WEBに力を入れて反響獲得したりする会社が大半を占める中、MUFGとのお取引や、与信の取れているお客さまをご紹介いただけるのは魅力的だと思います。
#01
部門や個人の目標はあるものの、売上至上主義ではありません。お客さまと長くお付き合いしていくためにも「誠実さ」を大切にしています。
#02
売買仲介がメインの会社ではありますが、近年はリーシング仲介や不動産投資といった新しい領域にも挑戦しています。
#03
在宅勤務、時差出勤、シェアオフィスの利用など、柔軟な働き方ができます。休暇制度も充実しています。
#04
当社ではタウンホールミーティングや若手会、職員代表制度など、社員が経営に参画できる場を設け、経営改革に取り組んでいます。
#05
当社の自己資本比率・経常利益率はともに業界水準を大きく上回っています。給与のベースアップや福利厚生を通して社員に還元しています。
部門や個人の目標はあるものの、売上至上主義ではありません。
お客さまと長くお付き合いしていくためにも
「誠実さ」を大切にしています。
「誠実に価値を届け続ける」
これは東洋不動産が設立以来、決して変わることのない姿勢です。
売上目標を達成するために自分本意に営業したり、不都合な情報を包み隠したりするようなことはありません。
むしろ、お客さまが不利になりそうなら、「この取引はやめましょう」と助言することさえあります。
私たちはいつの時代も事業用不動産のプロフェッショナル集団として、お客さまが安心して仕事を依頼できる、そのような存在であり続けたいと思っています。
売買仲介がメインの会社ではありますが、
近年はリーシング仲介や不動産投資といった
新しい領域にも挑戦しています。
当社は売買仲介がメインの会社ですが、変化を続ける不動産業界において、お客さまのニーズにお応えするためのサービスを拡充しております。
2018年10月にはリーシング営業部を発足し、ビルオーナー様の賃貸ニーズ、事業会社様のオフィス賃借ニーズに幅広く対応しています。賃貸物件検索サービスも新たに開設しました。
また、2024年4月には不動産投資部門として投資開発部を発足しました。実際に不動産を購入し、取得した不動産を3年以内を目安にバリューアップをして売却する部署です。発足間もないこともあり、現在は販売用不動産の仕入れを中心に行っている段階です。
さまざまなことに挑戦しているので、あなたの経験が大いに活きる場面も多いはずです。
在宅勤務、時差出勤、シェアオフィスの利用など、
柔軟な働き方ができます。休暇制度も充実しています。
時代の変化や社員の要望に応じて、より働きやすい環境整備に努めています。
例えば、シェアオフィスを法人契約しているので、お客さまを訪問後、会社に戻らずにシェアオフィスで仕事をして直帰することも可能です。それ以外にも、オフィスカジュアルの導入や在宅勤務、時差出勤、ノー会議デー、育児休職・休暇取得推進、年次有給休暇の「全社取得奨励運動」など、働き方改革に取り組んでいます。
当社ではタウンホールミーティングや若手会、
職員代表制度など、社員が経営に参画できる
場を設け、経営改革に取り組んでいます。
2024年4月に中期経営計画を策定した際、経営陣が全国行脚し、全ての社員とコミュニケーションを取りました。社長に直接質問し、その場で回答を得られる機会もありました。社員からは、「どういう方向性で頑張ればいいか確認できた」「自分が疑問に感じていることを解消できた」と大好評でした。
他にも、若手社員の声を集約して会社に対して提案する「若手会」、毎年職員代表を選出し、経営層との意見交換の場を設ける「職員代表制度」など、経営に参画できる場を多数設けています。
当社の自己資本比率・経常利益率は
ともに業界水準を上回っています。
給与のベースアップや
福利厚生を通して社員に還元しています。
当社の自己資本比率は51.4%（2023年度）、経常利益率は16.3%（2023年度）でした。ともに業界平均を大きく上回っており、安定した経営をしています。
当社の業績向上は社員一人ひとりの努力の賜物です。会社の得た利益は、給与のベースアップや設立周年記念（2024年は旅行券10万円支給）、周年記念（勤続年数10年：５日間の休暇＋功労金5万円）などの福利厚生として社員に還元しています。
※2024年4月に全社員を対象にベースアップ（平均約6%、昇格等を含む合算賃上率11%）を実施いたしました
キャリア採用とはいえ、いきなり現場に放り出すようなことはしません。当社は、銀行紹介のお客さまのご対応や銀行担当者とのやりとりなど特殊な部分もあります。まずはOJTという形で当社の仕事のスタイルを覚えていただきます。新卒入社の場合は、最初の2年間をOJT期間としていますが、キャリア採用の場合は数ヶ月もあれば一人で動けるようになると思います。もちろんOJT終了後も、困ったことがあればいつでも上司や同僚に相談できますし、他の営業所の担当者との情報交換も気軽にできる環境です。
| 募集職種 |
● 総合職 事業用不動産の売買仲介業務（法人営業） 事業用不動産のリーシング仲介業務（法人営業） 不動産投資開発業務(販売用不動産の購入・運用・売却) |
|---|---|
| 雇用形態 |
正社員 ※試用期間なし |
| 仕事内容 |
⚫事業用不動産の売買仲介業（法人営業） 仲介業の中でも、法人を対象にオフィスビルや収益用不動産、商業施設、倉庫などを取り扱う法人仲介を専門としています。 ⚫事業用不動産のリーシング仲介業（法人営業） 仲介業の中でも、法人を対象にオフィスビルや店舗等を取り扱う法人仲介を専門としています。基本的には銀行紹介のお客さまを担当していただきます。 ⚫不動産投資業 オフィスビル等への投資や不動産ファンドへの投資に加えて、投資した案件を適切に管理・運用することにより、投資案件の収益及び資産価値を最大化することを目指しています。 |
| 募集条件 |
・不動産仲介営業又は、売買業務経験のある方 ・「宅地建物取引士」の資格保有者 |
| 給与 |
【ご参考】(総合職：2025年度予定) 新卒初任給：28万円～ 課長相当 ：47万円～ 次長相当 ：63万円～ |
| 勤務時間 |
8:45～17:25（実働7時間40分／1日） 休憩時間：1時間 |
| 昇給・賞与 |
昇給：年1回（4月） 賞与：年2回（6月、12月） ※賞与は初年度想定４ヶ月分、その後は会社業績・本人実績により変動 |
| 諸手当 |
時間外手当、通勤手当全額支給、住宅手当、家族手当、技能手当、他 ※役職(資格)により支給制限あり |
| 休日・休暇 |
完全週休2日制（土・日）祝日、年末年始 年間休日：120日 他に年次有給休暇（初年度16日。半日休暇制度あり）、積立有給休暇、周年休暇、慶弔休暇、出産育児休暇、介護休暇、看護休暇、等 |
| 福利厚生 |
財形貯蓄、退職金制度、共済会、職員持株会、保養施設（会員制リゾート施設） 詳しくはこちら |
| 勤務地 |
本社 東京都港区虎ノ門2丁目3番17号 虎ノ門2丁目タワー（受付3階） ※将来は転居を伴う社内及びグループ内異動あり。転勤者には一定額の手当を支給しています。(単身赴任手当又は、隔地異動手当) |
| 加入保険等 | 健康保険、厚生年金、雇用保険、労働災害補償保険 |
| 定年制 | 60歳（65歳までの再雇用制度あり） |
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